【文字解读】龙游县人民政府关于印发《龙游县公共租赁住房租赁管理细则（试行）》的通知

现就《龙游县公共租赁住房租赁管理细则（试行）》制定的相关情况解读如下：

一、制定背景

公共租赁住房是兜牢民生底线、保障住房困难群体基本居住需求的重要民生工程，事关群众切身利益。为有效强化我县公共租赁住房保障能力，进一步提升基本住房保障标准，结合实际，制定《龙游县公共租赁住房租赁管理细则（试行）》。

二、制定依据

《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）、《省建设厅关于印发<公租房保障基本公共服务导则>的通知》(浙建保发〔2023〕69 号)等文件。

三、主要内容和政策举措

《细则》共设八大部分，包括保障范围、准入条件、受理时间和方式、申请与审核程序、分档标准、保障标准、退出管理与其他等8大部分组成。其中，主要措施包括以下三点：

（一）保障范围

龙游县域范围内，符合条件的中等偏下收入住房困难家庭、收入住房“双困”的搬迁集聚农民及危房改造住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。

（二）准入条件

明确申请家庭的户籍条件、住房条件、收入条件、财产条件要求。

（三）保障标准

公共租赁住房实物配租面积标准为人均不低于18㎡，公共租赁住房租赁补贴面积标准为人均不低于18㎡、户均不低于36㎡。

四、新旧政策差异

（一）保障范围进一步扩大

在原有政策的基础上，将新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员纳入保障范围，进一步扩大了公共租赁住房保障范围的覆盖面。

（二）保障标准进一步提升

公共租赁住房租赁补贴面积标准由人均不低于15㎡，提高至人均不低于18㎡、户均不低于36㎡。实物配租面积标准由人均不低于15㎡提高至人均不低于18㎡。

（三）对保障对象进行分档

将保障对象按收入等条件分为三档，租赁补贴标准由原先每人每月每平方发放租赁补贴10元的标准，提升至三档家庭10元，二档家庭每人每月每平方发放租赁补贴11元、一档家庭每人每月每平方发放13元租赁补贴的标准。

五、关键词解释

（一）公租房（全称“公共租赁住房”）

由政府主导建设筹集或由政府提供政策支持、其他各类主体建设筹集，纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、收入住房“双困”的搬迁集聚农民及危房改造住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

（二）公租房保障

公租房保障方式分为实物配租和租赁补贴。

（三）实物配租

实物配租是指向符合公租房保障的对象提供住房，并按照规定标准收取租金。

（四）租赁补贴

租赁补贴是指向符合公租房保障的对象发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

（五）申请对象

申请对象是指申请公租房保障的家庭，包括申请公租房实物配租家庭和申请租赁补贴家庭。

（六）公租房保障对象

公租房保障对象是指经审核获得公租房保障资格的家庭，包括公租房实物配租家庭和租赁补贴家庭。

六、实施日期

自文件发布之日起正式施行。

七、解读机关、咨询电话

解读机关：龙游县住房和城乡建设局

咨询电话：0570-7177243