龙游县住建局关于印发《龙游县棚户区改造界定范围和标准》的通知
各全国重点镇、棚户区改造实施单位：
为进一步规范全县城镇棚户区改造，保障城镇棚户区改造工作健康有序开展，根据省住建厅《关于印发浙江省城镇棚户区改造界定范围和标准的通知》（建保发〔2018〕292号）、市住建局《关于印发衢州市区棚户区改造界定范围和标准的通知》（衢住建办〔2018〕320号）要求，结合龙游县实际，我局修订了龙游县城镇棚户区改造界定范围和标准。现将有关事项通知如下：
一、界定范围
城镇棚户区改造，是指城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全区域的改造。包括设市城市、县城和全国重点镇的总体规划确定的城镇建设用地范围内的城中村、城镇危房和旧住宅区改建（扩建、翻建）。
仅因实施道路拓展、历史街区保护、文物修缮等工程所需的房屋拆迁改造项目，严禁纳入城镇棚户区改造范围。仅对小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋外立面整治、节能改造等综合整治项目，不得作为改建工程纳入棚改范围。
二、界定标准
满足以下任意5种情形的住宅区域，可以纳入城镇棚户区改造范围。其中，存在第5种、第6种情形的住宅区域，优先纳入改造。
（一）区域大小：相对集中连片，一般在50户以上的；
（二）建筑结构：以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主的；
（三）建筑密度：建筑密度较大，一般在40%以上的；
（四）使用年限：旧住宅区以30年以上的房屋为主、城中村以15年以上的房屋为主的；
（五）房屋质量：房屋质量总体较差，且部分房屋依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125)评定为C级、D级的；
（六）安全隐患：房屋结构抗震能力基本不满足现行建筑抗震规范要求的；或住宅区域无消防通道和消防设施，建筑防火能力基本不满足现行建筑防火规范要求、存在较大安全隐患的；或存在地质灾害等其他安全隐患的；
（七）使用功能：房屋使用功能不完善，室内空间和设施不能满足基本生活需求（如无集中供水、无分户厨卫等）的；
（八）市政基础设施：区域内交通、供水、排水、供电、通信、污水处置、垃圾处置等配套基础设施不齐全或年久失修的；
（九）公共服务设施：区域内缺乏必要的基本教育、社区服务、医疗卫生等公共服务设施，不满足《城市居住区规划设计规范》（GB50180）基本规定的；
（十）其他方面：区域内规划布局不合理，住区通风、采光等不满足规范要求，住区环境质量较差的。
三、相关要求
各重点镇要结合当地实际，进一步制定完善当地的城镇棚户区改造范围和标准，科学合理确定改造项目。
龙游县住房和城乡建设局
2019年2月26日
抄送：县府办
龙游县住房和城乡建设局办公室 2019年2月26日印发