龙游县自然资源和规划局关于公开征求《龙游瀫启动区控制性详细规划（草案）》意见的公告

龙游瀫启动区是我县智慧谷科创单元的核心载体。为进一步优化和完善片区功能布局，科学指导规划建设，龙游瀫建设管理中心会同我局组织编制了《龙游瀫启动区控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2026年8月24日—9月23日，共30日。

通信地址：龙游县幸福路148号龙游县自然资源和规划局

联系人：王先生

联系电话：0570-7881863 

龙游县自然资源和规划局

2026年8月24日

龙游瀫启动区控制性详细规划主要内容

一、规划范围

规划范围西至龙洲北路，东至张家埠大桥，北至环城北路，南至衢江，面积约4.12平方公里。

二、功能定位

龙游瀫启动区总体定位为“智慧创谷”。该区域坚持科创引领，以创新驱动为核心引擎，辐射带动瀫区整体发展；坚持生态优先，严格保护自然地貌与生态基底，筑牢绿色屏障；坚持低碳循环，全面践行绿色发展理念，积极探索资源节约、环境友好的开发建设路径，着力打造高质量发展与高水平保护协同共进的示范样板。

三、规划结构

规划形成“两轴、两带、三心”的规划空间结构，其中：

1.两轴：即龙游瀫发展轴和产城融合发展轴。龙游瀫发展轴依托虎游线串联东西向主要功能，是链接小南海镇区的重要廊道；产城融合发展轴依托南北向瀫水路打造，是联通龙游经开区和中心城区的重要廊道。

2.两带：即衢江滨水景观带和内部生态绿带。衢江滨水景观带串联龙游石窟景区及南部凤翔洲等三江口主要景观节点；内部生态绿带围绕绿心环形组织各功能组团，在绿心中嵌入产业办公及社区综合配套设施，充分激活中央绿地活力的同时促进与周边居住社区的融合。

3.三心：即依托智慧创新园区打造的科创研发组团中心、依托龙游石窟景区文旅组团打造的文化休闲组团中心和依托产业社区打造的社区生活组团中心。

四、用地布局规划

本次规划近期城镇建设用地209.44公顷，占规划总用地50.83%。其中居住用地9.69公顷，占城镇建设用地4.63%；公共管理与公共服务用18.02公顷，占城镇建设用地8.60%；商业服务业用地94.82公顷，占城镇建设用地45.27%；工矿用地7.49公顷，占城镇建设用地3.58%；交通运输用地67.19公顷，占城镇建设用地32.08%；公用设施用地0.5公顷，占城镇建设用地0.24%；绿地与开敞空间用地11.73公顷，占城镇建设用地5.60%。鼓励用地性质混合与建筑功能复合利用，涉及此类混合用地的，应符合相关规定要求；未作特别规定的，主导功能计容建筑面积占比原则上不低于总计容建筑面积的50%。

五、道路交通规划

规划形成“两横两纵”的骨干路网格局，其中“两横”为环城北路和虎游线，“两纵”为龙洲北路和瀫水路。路网系统兼顾内外衔接与片区通达，为产城融合提供高效交通支撑。